Рис. 1. Жилой комплекс Opus Hong Kong на лесистом склоне горы Пик, возвышающейся над Гонконгом, 2012.
Мир давно уже привык к новаторству выдающегося американского архитектора. И все же здесь случай особый - это первое жилое здание Фрэнка Гери в Азии.
Его закрученный по спирали объем составлен из вытянутых "башенок", часть которых состоит из стекла и металла, а другие облицованы камнем. В здании расположены 10 квартир свободного плана (каждая занимает целый этаж), а внизу - два дуплекса с собственным садом.
Рис. 2. Жилой комплекс Opus Hong Kong. Различные элементы фасада.
Планировка квартир организована вокруг центрального ядра, поэтому периметр почти полностью занят окнами. Площадь апартаментов составила от 560 до 640 квадратных метров.
Рис. 3. Жилой комплекс Opus Hong Kong. Выход на балкон и интерьер одной из квартир.
Фрэнк Гери известен своей репутацией "бунтаря" в сфере архитектуры. Несмотря на принятое несколько лет назад решение Всемирного конгресса архитекторов, не рекомендующее строительство жилых домов выше 5 этажей, он создал высокое жилое здание, да еще на склоне горы, посчитав, что высотные дома в Гонконге уже стали традиционным жильем для китайских семей.
Рис. 4. Жилой комплекс Opus Hong Kong. Фрэнк Гери осматривает готовое здание.
Отличие Opus Hong Kong от аналогичных построек, кроме "звездного" проекта, заключается в цене за квадратный метр: она составит почти 300 тыс. гонконгских долларов (чуть менее 40 тыс. долларов США), что значительно выше существующих на местном рынке недвижимости расценок. Поэтому застройщик, надеясь на высокий спрос, рассчитывает, что цены за квартиры побьют все гонконгские рекорды.
Расположение здания и особенность его внутренней планировки создают исключительно хорошие виды из окон (помимо прочего, для будущих жильцов открывается эффектная панорама центра города и гавани Виктории), с которыми все желающие могут познакомиться в интерактивном режиме.
Рис. 5. Жилой комплекс Opus Hong Kong. Видимая панорама Гонконга практически не зависит от этажа, на котором расположена квартира.
Благодаря использованию технологии BIM на проектирование и строительство нового здания (добавим - в сложных условиях местности) ушло два года. Застройщиком стала известная гонконгская проектно-строительная компания Swire Properties Ltd, ранее прославившаяся созданием по технологии BIM другого шедевра -
И хотя об опыте фирмы Swire Properties Ltd по внедрению BIM я подробно писал в книге "Основы BIM: введение в информационное моделирование зданий", он настолько интересен, что о нем можно говорить еще не один раз.
Приведу лишь краткую хронологию:
- 2004 - знакомство руководства Swire Properties Ltd с технологией BIM и программой Digital Project на презентации в Политехническом университете Гонконга, принятие принципиального решения о внедрении BIM,
- 2005 - обучение персонала и другие мероприятия по комплексному внедрению BIM,
2006-2008 - полномасштабное применение BIM при проектировании и строительстве небоскреба One Island East.
С тех пор фирма Swire Properties - безоговорочный пользователь BIM и активный партнер Фрэнка Гери.
Рис. 6. Жилой комплекс Opus Hong Kong. Фрагменты модели, выполненной в программе Digital Project.
Теперь несколько слов "без протокола".
На сайте isicad дискуссии о пользе или вреде BIM идут уже два года. За это время противники BIM неоднократно вещали о "невозможности", "неразвитости", невероятной сложности освоения информационного моделирования, его "вредности" для архитектуры, немеркнущей пользе 2D, и даже выносили технологии BIM "приговор".
И практически в это же время в Гонконге спроектировали и построили сложнейший комплекс Opus Hong Kong.
В связи с этим возникают довольно естественные вопросы:
- Мы что, глупее других?
- Нам обязательно надо на глазах у всего мира "лаптем щи хлебать"?
- И постоянно рассуждать о "своем пути" вместо того, чтобы использовать передовые достижения человечества?
- И когда же это все кончится и мы перейдем к делу?